NIEUWBOUW VRAAGT OM EEN SPECIALIST
Nieuwbouw
Van Luling BOG heeft zich de afgelopen jaren in de regio ontwikkeld tot specialist van nieuwbouwprojecten. Zowel met het verkopen als verhuren van bedrijfsunits, logistieke complexen en (semi)agrarische gebouwen. Als geen ander weten we dat het van het grootste belang is dat een project zo optimaal mogelijk in de markt wordt gezet. Wij weten wat er speelt in de regio, waar de vraag ligt én waar de kansen liggen. Of het nu een (particuliere) eigenaar-gebruiker, belegger, ontwikkelaar of aannemer betreft, u staat bij ons altijd centraal.
Op deze pagina vindt u een greep uit diverse nieuwbouwprojecten waar wij als verhurende of verkopende makelaar bij betrokken zijn (geweest).
Wat kunnen wij voor u doen
Onze werkwijze
LAYERS HOOFDDORP
De voorverkoop van LAYERS Hoofddorp is gestart! Dit project biedt 22 hoogwaardige bedrijfsunits op het bedrijventerrein Hoofddorp Noord, Bijlmermeerstraat 46. Met oppervlakten van 80 m² tot 160 m² en prijzen vanaf € 195.000 v.o.n. excl. BTW, is dit een ideale kans voor ondernemers en investeerders.
FACTS AND FIGURES
Locatie: Bedrijventerrein Hoofddorp Noord, Bijlmermeerstraat 46
Aantal units: 22 Layers-units
Oppervlakte: Units variërend van 80 m² tot 160 m² BVO
Koopsom: Vanaf € 195.000 tot € 355.000 v.o.n. excl. BTW
Planning: Start bouw Q3 2025, verwachte oplevering Q1 2026
Strategische ligging
Het bedrijventerrein ligt nabij de N201 en de snelwegen A4 en A5, waardoor steden zoals Amsterdam, Haarlem en Den Haag goed bereikbaar zijn. Schiphol is eenvoudig binnendoor te bereiken. De nabijheid van Hoofddorp centrum met winkels, horeca en openbaar vervoer maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders.
Ideaal voor groeiende bedrijven
De bedrijfsunits zijn flexibel in te delen en beschikken elk over parkeerplaatsen voor de deur. Het is ook mogelijk om twee of meer units te koppelen, waardoor er extra open ruimte ontstaat.
Interessante investeringskans
Dankzij de groei en bekendheid van Hoofddorp en de sterke economie in de regio, is de vraag naar kleinschalige bedrijfsruimten groot, wat dit project een solide investeringsmogelijkheid maakt.
Inschrijven en Documentatie
Download hier de verkoopdocumenten en stuur het ingevulde inschrijfformulier uiterlijk 4 november 2024 op. Voor vragen kunt u contact opnemen via 020-8881088 of nieuwbouw@vanlulingbog.nl
LAYERS XL AMSTELVEEN II
Wij zijn gestart met de verkoop van LAYERS XL Amstelveen II in samenwerking met Today Real Estate Development. Op bedrijventerrein De Loeten aan de Afmijnstraat zijn slechts 8 moderne XL-units beschikbaar, een unieke kans voor groeiende bedrijven.
De units:
- Variërend van 382 m² tot 954 m² BVO
- Prijzen vanaf € 700.000,- tot € 1.600.000,- VON exclusief BTW
- Uitermate geschikt voor eigen gebruik of als investering
Perfecte ligging: Gelegen aan de N201, dichtbij Amsterdam, Utrecht en Royal FloraHolland. Ideaal voor bedrijven in de regio of voor sierteeltgerelateerde ondernemingen.
Oplevering: De units worden casco+ opgeleverd, met veel flexibiliteit voor de afbouw naar uw wensen. Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn welkom.
Planning: Bouw start in het voorjaar van 2025, oplevering eind 2025.
De verkoop is momenteel in volle gang, vraag ons naar de actuele beschikbaarheid of mail ons via nieuwbouw@vanlulingbog.nl.
BEDRIJVENPARK WESTEINDER
Wij zijn trots te melden dat wij zijn aangesloten bij de verkoop van de laatste units in fase 1 van Bedrijvenpark WESTEINDER in Aalsmeer. Deze moderne bedrijfsunits, variërend van 77 m² tot 176 m², zijn te koop vanaf € 145.000,- VON exclusief BTW.
Voordelen van Bedrijvenpark WESTEINDER:
- Uitstekende locatie: Dichtbij FloraHolland, Schiphol en Amsterdam.
- Duurzaam en toekomstbestendig: Moderne energiebesparende technieken en milieuvriendelijke materialen.
- Hoogwaardige bouw: Solide constructie met hoogwaardige afwerking.
- Direct gebruiksklaar: Inclusief nutsvoorzieningen, elektrische overheaddeur, LED-verlichting, en eigen parkeerplaatsen.
- Slimme investering: Geschikt voor eigen gebruik en uitstekende verhuurmogelijkheden.
De verkoop is momenteel in volle gang, vraag ons naar de actuele beschikbaarheid of mail ons via nieuwbouw@vanlulingbog.nl.
De LAKENBLEKER
In samenwerking met de ontwikkelaars West End Developments en Opus Vastgoed hebben wij het genoegen om exclusief de verkoop te mogen verzorgen van 24 architectonische en duurzame bedrijfspanden gelegen aan de Lakenblekerstraat 21 in Aalsmeer. Elk van deze unieke bedrijfspanden biedt een onderscheidend en uitgebreid basis opleveringsniveau, met standaard voorzieningen zoals elektrische overheaddeuren, vloerverwarmingsslangen, voorbereiding elektrisch laden en meerdere dakdoorvoeren.
Het geweldige nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Hornmeer, dat grenst aan het veilingterrein van Royal FloraHolland. Het complex beschikt over drie bouwblokken en drie in-/ uitritten (Lakenblekerstraat / Turfstekerstraat) waardoor een goede routing en toegang gegarandeerd zijn.
De verkoop is momenteel in volle gang, vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.
STORAGE CLUB AALSMEER
Investeren in een beleggingsobject op een top locatie! Storage Club Aalsmeer biedt moderne opslagboxen aan op een toplocatie aan de Legmeerdijk 127, ideaal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen.
De opslagboxen zijn verdeeld over twee verdiepingen, waarvan slechts een gedeelte van de eerste verdieping nog beschikbaar is. Hier zijn boxen van circa 18 m² te koop voor € 36.000,- VON exclusief BTW. De begane grond is al volledig uitverkocht. De boxen zijn 24/7 toegankelijk en voldoen aan strenge beveiligingsnormen, met voorzieningen zoals ruime goederenliften en parkeermogelijkheden op het terrein.
BELEGGINGSAANBOD
Bij de aanschaf van 4, 6, 8 of 10 Storage boxen wordt er een maatwerk huurgarantie aangeboden door de ontwikkelaar:
4 boxen
Totaalprijs € 144.000,- VON exclusief BTW
Garantie van 9 maanden huur ter waarde van € 275,- per box
6 boxen
Totaalprijs € 216.000,- VON exclusief BTW
Garantie van 10 maanden huur ter waarde van € 275,- per box
8 boxen
Totaalprijs € 288.000,- VON exclusief BTW
Garantie van 11 maanden huur ter waarde van € 275,- per box
10 boxen
Totaalprijs € 360.000,- VON exclusief BTW
Garantie van 12,5 maand huur ter waarde van € 275,- per box
LAYERS AALSMEER II
In samenwerking met ontwikkelaar Today Real Estate Development hebben wij het genoegen om de verkoop te verzorgen van 24 courante en moderne Layers-units. Deze Layers-units zullen een bijzondere kleurstelling krijgen dat uniek is voor het Layers-concept. De units variëren in grootte met oppervlakten van circa 63 m² tot circa 112 m² BVO verdeeld over twee bouwlagen. Iedere unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. De koopsommen starten al bij € 130.000 en lopen tot en met € 225.000 VON excl. BTW.
LAYERS AMSTELVEEN
LAYERS komt naar Amstelveen! LAYERS Amstelveen is een ontwikkeling van Toyday Real Estate Development en zal worden gerealiseerd aan de Afmijnstraat (thans ongenummerd) op bedrijventerrein 'De Loeten' in Amstelveen.
Het project bestaat uit 40 goed geïsoleerde en moderne bedrijfsunits in twee bouwblokken met verschillende afmetingen en vele parkeerplaatsen. De standaard uitrusting is een in het werk gestorte begane grondvloer met een volledige betonnen verdiepingsvloer. Daarnaast zijn er diverse bedrijfsunits met houten gevelbekleding, een harmonicadeur en een tweede verdieping inclusief dakterras.
Bedrijventerrein De Loeten is zeer gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke zakelijke knooppunten, waaronder bloemenveiling FLoraHolland en luchthaven Schiphol. De bereikbaarheid is uitstekend via de provinciale wegen N201 en Legmeerdijk (N231)
Alle bedrijfsunits zijn inmiddels verkocht.
A4HUB ROELOFARENDSVEEN
Welkom bij A4HUB, een veelbelovend nieuwbouwproject met bedrijfs-/kantoorunits en praktische opslagboxen op bedrijventerrein De Lasso Noord in Roelofarendsveen!
A4HUB presenteert 19 bedrijfs-/kantoorunits met een eigen dakterras. Deze centraal gelegen units bevinden zich pal naast de A4, op korte afstand van Luchthaven Schiphol, Den Haag, Amsterdam en andere belangrijke steden. Met afmetingen variërend van circa 229 tot 526 m² BVO, bieden de units talloze mogelijkheden voor productieruimte, werkplaats, opslagruimte, kantoor en zelfs showroomruimte. De koopsommen starten vanaf € 325.000,- tot € 650.000,- VON exclusief BTW. Een strategische keuze voor ondernemers en investeerders met visie.
Daarnaast biedt A4HUB een unieke kans met 183 praktische opslagboxen verdeeld over 4 bouwlagen. Deze boxen zijn ideaal voor boten, caravans, campers, klassieke auto's of als opslagruimte voor huisraad en archief. De boxen variëren in oppervlakte van circa 21 tot 28 m² BVO en zijn gemakkelijk toegankelijk via 2 auto-/bootliften, een personenlift en trappenhuizen. De koopsommen starten vanaf € 29.000,- VON exclusief BTW.
De verkoop is momenteel in volle gang, vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.
Graftermeerstraat 22 A t/m H
Ontdek 8 hoogwaardige en multifunctionele bedrijfs-/kantoorunits op bedrijvenpark 'Hoofddorp-Noord' met het nieuwbouwproject 'Graftermeerstraat'. Deze moderne units, bestaande uit drie bouwlagen, bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is er ruimte voor bedrijfsruimte, opslag of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloeren kunnen worden ingericht als kantoorruimte, praktijk-/showroomruimte of extra opslag.
Het ontwikkelingsproject, met een ontwerp van Lubbers Venekamp architecten en gerealiseerd door MEER Vastgoed, wordt naar verwachting medio oktober opgeleverd. Gelegen in het dynamische 'Hoofddorp-Noord', herbergt dit bedrijvenpark een gevarieerde mix van lokale en regionale bedrijven en ondernemers. Sportvoorzieningen, horeca en diverse winkels zijn tevens in de nabije omgeving te vinden.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via de N201 en is snel te bereiken vanaf de A4, A5 en A9. Het openbaar vervoer is goed toegankelijk met een nabijgelegen bushalte naar NS-stations Hoofddorp en Schiphol. Ontdek de vele mogelijkheden van dit veelbelovende nieuwbouwproject!
LAYERS AALSMEER I
LAYERS Aalsmeer I is gerealiseerd aan de Zuid-Afrikaweg op bedrijventerrein Green Park Aalsmeer. Er zijn 32 bedrijfsunits met verschillende afmetingen, verdeeld over een begane grond en een volledige verdiepingsvloer. Daarnaast zijn er units met een 2e verdieping en een dakterras.
LAYERS is een toekomstbestendig huisvestingsconcept dat flexibele ruimtes creëert voor uw onderneming in een community van hardwerkende en creatieve ondernemers. In beginsel is LAYERS voor iedereen, maar de gemene deler van de toekomstige gebruikers zal een behoefte hebben aan meer dan een saaie, blikkerige bedrijfsunit. LAYERS staat voor alles behalve de saaie bedrijfsunits. De duurzame materialen, het gebruik van veel glas in de gevels en de onderscheidende architectuur geven LAYERS zijn unieke look & feel en herkenbaarheid. De met echt hout beklede units zijn gebouwd met duurzame materialen allemaal voorzien van stijlvolle glazen harmonicadeuren of van een elektrisch bedienbare roldeur.
PARKMEER
Namens MEER Vastgoed hebben wij de verkoop gerealiseerd van 54 moderne en multifunctionele bedrijfsunits in grootte variërend van circa 26 m² tot circa 230 m² B.V.O. De moderne bedrijfsunits zijn ontworpen door Studio Now-A, gerealiseerd door Finish Projectbouw en zijn interessant voor zowel eigenaar-gebruikers alsmede investeerders. De units zijn gelegen in het gemengde plangebied van Parkmeer met directe toegang vanaf de nieuwe Burgemeester Hoffscholteweg. Derhalve een centrale locatie tussen de N196 en N201 en op korte afstand van andere uitvalswegen en voorzieningen.
Alle 54 bedrijfsunits zijn inmiddels verkocht.
DE NIEUWE PUNT
Bedrijvenpark De Nieuwe Punt is een centraal gelegen project in Green Park Aalsmeer. Dankzij de centrale ligging ben je in 3 minuten via de N201 op de A4. Gelegen te midden van bedrijvigheid de bloemenveiling Royal Flora Holland, Studio’s Aalsmeer, Luchthaven Schiphol en vele andere bedrijven tussen Hoofdorp, Amsterdam en Leiden. De Nieuwe Punt is eigentijds en ruim opgezet, in een groenrijke omgeving en eigenaren hebben de mogelijkheid te parkeren op privé parkeerplaatsen voor de unit. Antraciet en lichtgrijze sandwichpanelen vormen de basis voor de robuuste uitstraling.
De Nieuwe Punt is geheel aardgasloos opgeleverd. Er zijn tegenwoordig genoeg alternatieven om uw bedrijfsruimte te verwarmen, zoals een luchtwarmtepomp, elektrische heater of infrarood installatie. Hierdoor bent u klaar voor een duurzame toekomst.
Alle 29 bedrijfsunits uit Fase I en de 36 units uit Fase II zijn inmiddels verkocht.
Het Spoorkwartier
Het Spoorkwartier ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein “Spoorzicht Noord” dat direct grenst aan en overvloeit in bedrijventerrein “Spoorzicht”. De bedrijventerreinen huisvesten samen een grote hoeveelheid ondernemers. Bedrijventerrein Spoorzicht beschikt over het ondernemersfonds “Biz op Spoorzicht” voor collectieve investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte. Het nieuwbouwplan is gelegen op een directe zichtlocatie vanaf de Spoorlaan en Noordelijke Randweg (naast de rotonde). Het winkelcentrum van Nieuw-Vennep ligt op zeer korte afstand.
De duurzame en moderne bedrijfsunits zijn getekend door ENZO Architecten uit Burgerveen en vormen een courante nieuwbouw propositie voor zowel eigenaar-gebruikers als investeerders.
Heeft een u vraag of wilt u een afspraak?
