OBJECT
Ontdek dit solide en eigentijdse kantoorgebouw op een strategische zichtlocatie langs de N201 en N196, gelegen in het representatieve en groene 'RichPort Park Schiphol-Rijk'. Met een ruime en moderne entreehal, receptie faciliteiten en duurzame, hedendaagse installaties (energielabel A), biedt dit pand een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en moderne werkomgeving die over alle benodigde voorzieningen beschikt. Het gebouw heeft al diverse gerespecteerde huurders mogen verwelkomen, waaronder Coinmerce. Momenteel beschikbaar voor de verhuur circa 1.600 m² verdeeld over de 1e en 2e verdieping van het gebouw. De ruimtes wordt casco+ opgeleverd en kunnen dus nog naar eigen wens ingedeeld en verder afgebouwd worden, verhuurder is bereid hierin te investeren. Zie ook de voorbeeldfoto's. De verhuurder is ook de beheerder van het gebouw, dit maakt de lijnen kort en communicatie gemakkelijk.

LOCATIE
RichPort is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Den Haag en kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving. Het terrein beschikt over parkmanagementorganisatie en er is een kinderdagverblijf met BSO beschikbaar. Het business park ligt direct aan de N196 en N201 op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen (via Schiphol-Oost). De luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Het knooppunt Schiphol-Rijk Zuid is op loopafstand van het object, vanaf dit knooppunt wordt meerdere malen per uur aansluiting gegeven op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem en op Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en vele andere bestemmingen op het Schiphol terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 26-02-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• 1e verdieping: ca. 807 m² kantoorruimte
• 2e verdieping: ca. 830 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 1.637 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

PARKEREN
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid in de half-verdiepte parkeergarage en op het parkeerdek (parkeernorm circa 1 parkeerplaats per 40 m² kantoor). De parkeergarage is afgesloten door een slagboominstallatie. Er zijn in overleg diverse laadvoorzieningen beschikbaar voor huurders en bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Representatieve entree voorzien van modern straatwerk en beplanting
• Tochtportaal met elektrische schuifdeuren inclusief geavanceerde toegangscontrole
• Moderne ontvangst-/receptiebalie met pvc visgraatvloer, diverse faciliteiten waaronder een loungehoek/ koffiebar, luxe keuken en plantenwanden
• Sanitaire voorzieningen (per verdieping)
• Trappenhuis en personenliften (2 stuks)
• Geëgaliseerde vloeren
• Afgewerkte wanden en radiatoren
• Nieuwe systeemplafonds met ledverlichting en bewegingssensoren
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling
• Te openen ramen
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering (nieuwe screens)
• Cv-installatie met radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Parkeerdek voor bezoekers
• Parkeergarage voor medewerkers afsluitbaar middels slagboom
• Laadpalen
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten (1 per verdieping)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er zijn in het object meerdere glasvezelaansluitingen aanwezig.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 150,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW
• Parkeren: € 900,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten voor o.a. energieverbruik, onderhoud en periodieke inspectie van de installaties, schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buitenzijde, groen-/ terreinonderhoud, verzorging kantoorafval en receptie faciliteiten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per eind 2025.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.