OBJECT
Dit winkelpand met gunstige hoekligging in het centrum van Nieuw-Vennep komt beschikbaar voor verhuur. Het pand bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een frontbreedte van ruim 9 meter waardoor er veel daglicht binnen komt. De winkelruimte bevind zich op de begane grond en is speels opgedeeld in twee hoogten. De voorzijde van het pand heeft een vrije hoogte van ongeveer 3 meter. Het achterste gedeelte is iets lager en beschikt over de trap naar de eerste verdieping, pantry en een achterdeur voor bijvoorbeeld het aanleveren van goederen of als personeelsingang. De eerste verdieping kan dienst doen als kantoor, kantine en/of extra opslag ruimte. Het opleveringsniveau van het pand is casco plus waardoor de ruimte nog geheel naar eigen wens is in te delen.

LOCATIE
Het winkelpand bevindt zich aan de rand van winkelcentrum ‘De Symfonie’, een winkelcentrum waar meerdere landelijke winkelketens en een tweetal grote supermarkten gevestigd zijn. Het centrum van Nieuw-Vennep is volop in ontwikkeling. Het toekomstige centrumplan bestaat uit woningen, een ontmoetingscentrum, een speeltuin en de herinrichting van de openbare ruimte. De levendige omgeving zorgt nu al voor een constante stroom aan potentiële klanten en dit zal de komende periode verder verbeteren. Door de centrale ligging is het centrum goed per auto bereikbaar. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een snelle verbinding naar de omliggende (woon)plaatsen en de NS-stations Nieuw-Vennep.

BESTEMMINGSPLAN
Centrum conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Centrum 2010’. Deze bestemming is o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening en horeca t/m categorie 3.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 131 m² winkelruimte
• 1e verdieping: ca. 32 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 163 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Gratis parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen gelegen achter het winkelpand.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Voorpui met toegangsdeur
• Betonvloer
• Pantry
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Airconditioning voor koelen en verwarmen
• Meterkast
• Achterdeur
• Trap naar de 1e verdieping

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Afsluitbaar trapportaal met toilet
• Betonvloer met tapijttegels
• Aansluitingen voor elektra
• Pantry
• Cv-installatie met radiatoren
• Te openen ramen (inclusief raambekleding)
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Technische ruimte

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een kabelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, op basis van een huurovereenkomst van 5 jaar.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2022 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 maart 2025.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.