OBJECT
Moderne nieuwbouw bedrijfsunit (bouwnummer 36), recent ontwikkeld in fase 1 van project Layers Amstelveen beschikbaar voor de verkoop. De casco bedrijfsunit heeft een zeer representatieve uitstraling en is gebouwd naar de laatste duurzaamheid eisen. De begane grond leent zich uitermate als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer kan gebruikt worden als kantoor-/showroomruimte maar kan tevens ook dienen als (extra) opslagruimte.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2024/2025.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Loeten’. Het gemengde terrein is zeer centraal gelegen en heeft een strategisch langs de N201, de cruciale verbindingsweg tussen de A2 en A4, maar ook vlakbij de A9 en de nieuwe A5. Je bent in tien minuten op Schiphol en in slechts vijf minuten bij de Bloemenveiling Aalsmeer (FloraHolland). Voor reizigers met het openbaar vervoer zijn er handige opties zoals bus R-net 357 vanuit Uithoorn en bus R-net 358 vanuit Amstelveen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 11207, appartementsindex A36, alsmede uitmakende het 83/5.515e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘OIAVHB Legmeerpolder Zuid - Afmijnstraat 1 t/m 99 (oneven)’.

ENERGIELABEL
Indien vereist zal het energielabel zal voor of op de passeerdatum worden overhandigd aan de koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 40,7 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 40,7 m² kantoor-/ showroomruimte
• Totaal: ca. 81,4 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
1 parkeerplaats voor de unit beschikbaar op mandelig terrein. Tevens zijn er enkele gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd voorzien van onder andere:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 3,00 m.)
• Loopdeur in overheaddeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Extra afgedopte afvoer rechts achter
• Vrije hoogte ca. 3,00 meter
• Dichte vurenhouten trap met leuning

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Dichte vurenhouten trap met leuning
• Open vloer
• Ruwe kanaalplaatvloer afgewerkt met zandcementdekvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• HR ++ beglazing met te openen ramen
• Stalen dakplaat plafondafwerking
• 3x Extra dak doorvoer t.b.v. rioolbeluchting, ventilatie, zonnepanelen of airco/warmtepomp

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Reclamepaneel bevestigd aan de gevel

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 210.000,- v.o.n. exclusief BTW

VERENIGING VAN EIGENAREN OF BEDRIJVENVERENIGING
Bijdrage: € 81,- per maand (concept begroting 2025).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.