OBJECT
Deze moderne bedrijfsunit, onderdeel van het ruim opgezette nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Punt’ fase II, is nu beschikbaar voor verkoop. Ontwikkeld en gebouwd door het gerenommeerde Heembouw uit Roelofarendsveen, biedt deze unit niet alleen een goede uitstraling, maar ook uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking. De begane grond is perfect als opslag-/magazijnruimte of kleinschalige productieruimte en is efficiënt ingedeeld met een toilet onder de trap en een afsluitbare tussenwand. De verdiepingsvloer biedt optimaal werkcomfort met vloerverwarming, een pantry, een systeemplafond met ledverlichting, airco en veel daglicht. Tevens is er vanaf de verdieping een prachtig uitzicht op onder andere het park en de molen. Hierdoor is deze ruimte ideaal als moderne kantoorvloer, inclusief een separate vergaderruimte.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022/2023.

LOCATIE
De Nieuwe Punt fase II ligt op bedrijventerrein ‘Green Park Aalsmeer’, een toplocatie nabij bloemenveiling Royal FloraHolland. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie aan de Molenvlietweg en is uitstekend bereikbaar. Via de Burgemeester Hoffscholteweg en de Middenweg zijn de N196, N201 en het centrum van Aalsmeer snel te bereiken. Hierdoor zijn de snelwegen A4, A5 en A9, luchthaven Schiphol en omliggende plaatsen zoals Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht eenvoudig aan te rijden. Ook met het OV is de locatie goed bereikbaar; op loopafstand bevindt zich een bushalte (lijn 171).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10615, appartementsindex 4, uitmakende het 5.141/191.864e onverdeeld aandeel in de gemeenschap alsmede het 1/72e onverdeeld aandeel in de mandelig weg (Aalsmeer B 10746).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 24-08-2033).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 71 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 71 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 142 m² b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Tevens zijn er diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,00 x 3,20 m.)
• Separate loopdeur met brievenbus en bovenlicht
• Meterkast
• Geïsoleerde, glad afgewerkte begane grondvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Toiletruimte met fontein
• Tussenwand met afsluitbare deur
• Uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen en ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter
• Dichte trap naar de 1e verdieping
• Alarminstallatie
• Brandblusser

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonnen verdiepingsvloer met pvc-visgraatvloer
• Twee separate werkruimtes gescheiden door een moderne glazen wand
• Elektrische ketel (in separate ruimte) met vloerverwarming
• Pantry met spoelbak, vaatwasser, close-in boiler en koelkast
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Airconditioning
• HR++ beglazing aan de voor- en achterzijde (deels te openen)
• Aansluitingen voor elektra en data

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca. 80 x 150 cm)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 345.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE Bedrijvencentrum Nieuw Punt Fase II Aalsmeer
Bijdrage: € 452,95 per kwartaal (2025).

PARKMANAGEMENT
De contributie aan Vereniging Parkmanagement Green Park Aalsmeer is opgenomen in de begroting van de Vereniging van Eigenaren.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.