OBJECT
Deze zelfstandige turn-key kantoorruimte op de begane grond als onderdeel van een klein verzamelgebouw met een unieke ligging aan de Westeinderplassen is beschikbaar voor de verhuur. De representatieve kantoorruimte met rondom daglicht bevindt zich op het terrein van 'Jachthaven Dragt' aan de Stommeerweg in Aalsmeer. Dragt is de oudste particuliere jachthaven van Aalsmeer met onder andere circa 350 ligplaatsen, diverse recreatie-eilanden, kantoren, recreatiewoningen en parkeerplaatsen. De kantoorruimte leent zich goed voor bedrijven die actief zijn op het gebied van o.a. cultuur, sport en persoonlijke en zakelijke dienstverlening.

LOCATIE
De met groen omringde jachthaven is zeer centraal gelegen en op korte afstand van Royal FloraHolland, de Luchthaven Schiphol en het centrum van Aalsmeer met daarbij alle (centrum)voorzieningen voorhanden. Op de levendige jachthaven zijn diverse (watersport gerelateerde) bedrijven en een horecagelegenheid gevestigd, in de zomer is het hier dan ook een gezellig komen en gaan van toeristen en Aalsmeerders die graag op en aan het water van de Westeinderplassen vertoeven. Per auto is de jachthaven goed bereikbaar middels de nabij gelegen provinciale weg N196. Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte voor een snelle busverbinding met de omliggende woonplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Recreatie – Jachthaven 2 tot en met categorie 3.1 conform bestemmingsplan ‘Uiterweg Plasoevers 2021’. Verhuur aan een dienstverlener die actief is op het gebied van watersport o.i.d. is onbespreekbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 18-10-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 88 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond (inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten).

Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen. Er is voldoende gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig op het jachthaventerrein.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Gedeelde entreehal en toiletgroep D/H
• Afsluitbare toegangsdeur
• Veel daglicht door de te openen schuifpuien afgewerkt met raambekleding
• Betonvloer met houten parketvloerafwerking
• Afgewerkte wanden
• Systeemplafonds met ledarmaturen
• Wandcontactdozen en aansluitingen voor data
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Airconditioning
• Keuken met spoelbak, vaatwasser en koelkast
• Separate vergaderruimte (serre)
• Eigen buitenterras

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Energieverrekening geschiedt op basis van gehuurde vierkante meters als onderdeel van het totale metrage.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de te leveren zaken en diensten door verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: minimaal 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per 1 oktober 2024 beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.