OBJECT
Hoogwaardig nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex van circa 25.000 m², waarvan het gros in korte tijd al succesvol verhuurd is. De beschikbare units bevinden zich aan de zijde van de Oosteinderweg en zijn per direct beschikbaar en flexibel af te bouwen en in te delen naar uw wensen. Perfect gelegen op korte afstand van Schiphol, bloemenveiling FloraHolland, diverse snelwegen, Amsterdam en Amstelveen, en met de vereiste voorzieningen, biedt deze locatie goede kansen voor verwerking, logistiek, handel en productie. De huurprijs is scherp!

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Schinkelpolder' met overwegend agrarische en industriële bedrijvigheid. Het terrein is centraal gelegen tussen luchthaven Schiphol, Aalsmeer en Amstelveen en bevindt zich op zeer korte afstand van de snelwegen A4/A9. De bereikbaarheid is goed vanaf de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en N232 (Fokkerweg). Er is een bushalte langs de Bosrandweg.

BESTEMMINGSPLAN
Graag informeren we u over de mogelijkheden van het actuele bestemmingsplan.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing.

VLOEROPPERVLAKTEN
Het totale complex van circa 25.000 m² heeft momenteel de volgende beschikbaarheid:
• Unit 20: circa 1.125 m² (inclusief gedeelde expeditieruimte met laaddock en overheaddeur)
• Unit 21-22: circa 1.685 m² (inclusief gedeelde expeditieruimte met laaddock en overheaddeur)

Vraag ons altijd naar de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om - indien gewenst - meerdere units/kappen te combineren.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Vrachtwagenparkeerplaatsen in overleg.

VOORZIENINGEN COMPLEX
• Loopdeuren
• Meter-/groepenkasten
• Glad afgewerkte betonvloeren
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Led armaturen
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Goothoogte ca. 4,00 meter
• Nokhoogte ca. 7,50 meter

In overleg kunnen door verhuurder specifieke voorzieningen worden toegevoegd aan het gehuurde (maatwerk).

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard en afsluitbaar buitenterrein
• Gevel-/terreinverlichting
• Trafohuis (totaalvermogen thans 3x250A, uitbreiding is aangevraagd)

NUTSVOORZIENINGEN
Iedere unit/kap beschikt over tussenmeters voor elektra en water en een eigen aansluiting voor glasvezelinternet.

HUURPRIJS
€ 45,00 per m² per jaar exclusief voorschot servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.