OMSCHRIJVING
Op een strategische en gewilde locatie tussen Amstelveen, Bovenkerk en Aalsmeer bieden wij een royale bouwkavel van circa 3.900 m² te koop aan. Deze centraal gelegen kavel biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een uitstekend bereikbare locatie met volop potentieel en buitenruimte. Deze prominente zichtlocatie aan de Legmeerdijk is gevestigd in een dynamische en groeiende regio waarbij er in de omgeving volop wordt ontwikkeld op dit moment. Bedrijven die hier onder andere al gevestigd zijn Loogman Aalsmeer en tuincentrum Ranzijn.

LOCATIE
De bouwkavel aan de Legmeerdijk 127 is strategisch gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen en uitstekend bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. De snelwegen A4 en A9 zijn makkelijk aan te rijden en via de N231, N201 en de Beneluxbaan, hierdoor zijn de omliggende steden snel en gemakkelijk te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is halte "Legmeerdijk", deze bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand. Deze halte wordt bediend door verschillende buslijnen, waaronder R-net lijn 357, waarmee u eenvoudig verbinding hebt met Aalsmeer en omliggende gebieden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, perceelnummers 6504 en 10143, oppervlakte 3.907 m² (volledig eigendom).

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’ met bestemming Bedrijf- Solitair en is bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 60% met een maximale bouwhoogte van 8 meter. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op verzoek beschikbaar.

VERKOOPCONDITIES
• Vraagprijs: € 1.750.000,- VON te vermeerderen met BTW.
• BTW: het betreft een BTW-belaste verkoop omdat het perceel als bouwterrein wordt overgedragen, er geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van verkoper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: uit het meest recente bodemrapport blijkt dat er geen milieuhygiënische belemmeringen te verwachten zijn voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Verkoper staat echter niet in voor de kwaliteit van de bodem en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele verontreiniging van bodem, grondwater, asbest of andere milieubelastende stoffen. Koper vrijwaart verkoper volledig voor alle mogelijke claims en gevolgen die hieruit voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen noch Van Luling Nieuwbouw B.V., noch de opdrachtgever aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of voor verwachtingen die zijn gebaseerd op deze tekst. De informatie dient uitsluitend als vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bod, zijn noch onze opdrachtgever, noch wij als makelaar gebonden, en ontstaat er geen verplichting tot het doen van een tegenbod. Onze aansprakelijkheid is in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval wordt uitgekeerd door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering.