OBJECT
Binnen het kantoorgebouw ‘Seven’ is een zelfstandige kantoorkamer van circa 35 m² beschikbaar. Deze ruimte maakt momenteel nog deel uit van een aansluitende unit, maar wordt bij verhuur voorzien van een eigen toegangsdeur en tussenwand, zodat er een volledig zelfstandige en afsluitbare kantoorkamer ontstaat.

De ruimte bevindt zich in een representatief en laagdrempelig verzamelgebouw met een divers aanbod aan kantoorruimten. Geschikt voor een zzp’er, klein bedrijf of als nevenvestiging van een grotere organisatie.

LOCATIE
Het gebouw is centraal gelegen en bevindt zich op het Molenvliet-terrein langs de doorgaande Hornweg, op zeer korte afstand van bloemenveiling FloraHolland en de luchthaven Schiphol. Overige voorzieningen liggen op enkele autominuten in winkelcentrum 'Ophelia'. Het gebouw is goed en snel bereikbaar vanaf en naar onder andere de N201 en N196 (beiden enkele minuten). Via deze provinciale wegen zijn de snelwegen A4/A5/A9 en de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte op ongeveer 5 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoren.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 18-02-2030).

VLOEROPPERVLAKTE
• Kantoorruimte 108: circa 35 m² v.v.o. op de eerste verdieping.

Oppervlakten inclusief een toeslag voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimten.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Royale entree met veel daglichttoetreding
• Bordestrap
• Gestoffeerde kantoorkamers
• Diverse vloerafwerkingen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Mechanische ventilatie
• Airconditioning (deels)
• Te openen ramen voorzien van raambekleding
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Aansluitingen voor data en elektra
• Glasvezelnetwerk in het gebouw (niet inbegrepen bij de huur)
• Toiletvoorzieningen per verdieping
• Gemeenschappelijke kantine/keuken

HUURPRIJS
• Kantoorruimte 108: € 400,- all-in per maand.

Bedragen te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, het betreft een all-in huurprijs zonder nacalculatie. Bij de servicekosten zit inbegrepen het gebruik van WiFi, gas, water, elektra, sanitaire voorzieningen en keuken/kantine.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.